Asunto
143 796 € / 65.5m2 / 3h+kt
Kalasatamankatu 36 A13, Helsinki
Kalasatamankatu 36 A13
Asunnot ovat valmistuneet muuttokuntoon kesäkuussa 2024. Enää muutama asunto vapaana kokoluokassa 65,5m2 - 94,5m2. Sovi asuntoesittely ja tule käymään paikan päällä!
Asunto Oy Helsingin Verkkosaari rakentuu osaksi Verkkosaaren uutta merellistä asuinaluetta, vajaan viiden kilometrin päähän Helsingin keskustan sykkeestä.
Nämä ajanmukaiset kerrostalokodit ovat Hitas-asuntoja, valoisista yksiöistä aina ylimmän kerroksen näyttävään 103 m2 kattoterassilliseen viiden huoneen asuntoon. Talon ensimmäisessä kerroksessa on myös kaksi liiketilaa.
Asunnoissa on miellyttävä kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihdon säätömahdollisuus. Rakennuksessa on keskitetty viilennysjärjestelmä. Keittiöissä on vakiovarustuksena myös astianpesukone, induktioliesitaso sekä kalusteeseen integroitu uuni ja liesituuletin. Aurinkopaneelit toimivat osana rakennuksen energiajärjestelmää.
Ylimmässä kerroksessa sijaitseva asukkaiden yhteiskäytössä oleva saunaosasto sekä monikäyttötila tukevat hyvää yhteisöllistä asumista. Rakenteilla on vielä kaunis sisäpiha ja pihan alla sijaitseva pysäköintitila, johon tulee mahdollisuus myös sähköautojen lataukseen.
Täällä asutaan laadukkaasti meren äärellä aivan palveluiden vieressä ja tehokkaiden julkisen liikenteen reittien varrella. Löytyisikö tuleva kotisi uuden hengen ja tunnelman saavasta Verkkosaaresta?
Odotamme innolla saavamme esitellä Sinulle tuleva kotisi! Ota yhteyttä Lakean asuntomyyjiimme myynti@lakea.fi ja me kerromme lisää!
Huom: asuntojen kuvat on otettu joko kyseisestä huoneistosta tai vastaavasta muussa kerroksessa. Asuntokohtaiset tarkemmat tiedot saat asuntoesittelyn yhteydessä.
Lakea Oy pidättää oikeuden muutoksiin.
Perustiedot
| Sijainti: | Helsinki, 00580 |
|---|---|
| Osoite: | Kalasatamankatu 36 A13 |
| Tyyppi: | Kerrostalo |
| Rakennusvuosi: | 2024 |
| Vapautuminen: | Arviolta 6/2024 |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt |
| Huoneiden lukumäärä: | 3 |
| Asuinpinta-ala: | 65.5 |
| Kohdenumero: | TA2756 |
Hinta & Kustannukset
| Velaton hinta: | 405 000,00 |
|---|---|
| Myyntihinta: | 143 796,00 |
| Velkaosuus: | 261 204,00 |
| Yhtiövastike: | 927,00 |
| Rahoitusvastike: | 0,00 |
| Hoitovastike: | 491,00 |
| Vesimaksu: | 25,00 |
| Lisätietoja maksuista: | |
| 25.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan. | |
| Muut maksut: | |
| Asunto-osakeyhtiön yhtiölainat ovat Nooa Säästöpankista 50 % ja Säästöpankki Optiasta 50 %. Yhtiölainojen kokonaismäärä on 60 % asuntojen kokonaishinnasta ja yhtiölainojen laina-aika on 31.12.2047 saakka. Lyhennysvapaita vuosia ovat rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi. Lainat ovat tasalyhenteisiä. Ensimmäinen lainanlyhennyspäivä on 31.12.2025, lyhennysosuutta aloitetaan perimään vastikkeessa 07/2025. Yhtiölainaosuus on mahdollista maksaa pois asuntojen valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin asumisaikana hallituksen määrääminä ajankohtina. Laina on sidottu 12 kk euriboriin + marginaali 1,0 %. Hinnaston mukainen rahoitusvastike on laskettu kokonaiskorolla 3,410 % (korkonoteeraus 4.10.2022 Euribor 12 kk 2,41 % + marginaali 1,0 %) "Autohallipaikat 24 kpl jäävät yhtiön omistukseen ja hallintaan. Autopistokepaikan vuokra-arvio on 70 eur/paikka/kk ja sähköauton latauspaikan vuokra-arvio 80 eur/paikka/kk. Lisäksi sähköauton lataukseen käytettävä energia laskutetaan käyttäjältä kulutuksen mukaan." 1. kerroksessa sijaitsevat liiketilat, 2 kpl yht. 101,5 m2, jäävät yhtiön omistukseen ja hallintaan. Liiketilan vuokra-arvio on 22 eur/m2/kk. Hinnaston mukainen hoitovastike on 7,50 eur/m2, sisältäen tontin vuokran 3,80 eur/m2. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 25 EUR/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Asunto B27 on varattu Helsingin kaupungille. Vastikkeet tarkistetaan ennen muuttoa ja vuosittain yhtiökokouksen yhteydessä. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. | |
Asunnon lisätiedot
| Sauna: | Kyllä |
|---|---|
| Parveke: | Kyllä |
| Asunnon kunto: | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
| Kaukolämpö, jakotapa vesikiertoinen lattialämmitys 2. - 7.kerros. 1 kerroksessa on patterilämmitys. Rakennus varustetaan keskitetyllä viilennysjärjestelmällä,. Aurinkopaneeleja hyödynnetty. | |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus: | |
|---|---|
| Keittiökalusteet ovat Novart Oy:n Petra-mallistosta. Runko on vakiovalkoinen. Ovet ovat hidastimilla varustettuja mdf- tai laminaattipintaisia ovia. Laatikostot ovat kvalibox -mekanismeilla varustettuja. Työtasot ovat korkeapainelaminaattia. Altaat ovat yksialtaisia RST- tai komposiittialtaita huoneistotyypin mukaan. Keittotiloissa on jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone, 60 cm induktioliesitaso ja kalusteeseen integroidut uuni ja liesituuletin. Kaikissa keittotiloissa on välitilavalaisin, pistorasiat sekä hylly asiakkaan mikroaaltouunille. | |
| Kylpyhuoneen kuvaus: | |
| Kalusteet Lakean tuotevalikoiman mukaan Temal Oy:n mallistosta. Kalusteet ovat märkätilaan soveltuvia vakiokalusteita. Kylpyhuoneiden varustus pohjakuvien mukaan. Kylpyhuoneissa on tilavaraus ja liitännät päällekkäin sijoitettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan suihkuseinillä. Kylpyhuoneessa on alakattoon integroitu valaistus. Saunassa valaisin on lauteen alla. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut: | |
|---|---|
| Kauppakeskus Redi 600m. Lidl Tukkutori 300m. Wolt Market 600m. K-Market Redi 600m. K-Supermarket Redi 800m., Koulut: Kalasataman peruskoulu 1,5km. Vallilan ala-aste 2km. Päiväkoti Louhi 700m. Päiväkoti Ariel 1km. | |
| Yhteydet: | |
| Useita bussipysäkkejä alle 200m. Kalasataman metroasema 700m. |
Muuta lisätietoa
| Lisätietoja: | |
|---|---|
| Pintamateriaalit: Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalattuja. Asuntojen kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Keittiön kalustevälissä on laatoitus. Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat laminaattia. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen lattiat ovat laatoitettuja. Asuinhuoneiden kattopinnat ovat pääosin vaaleita ruiskutasoitepintoja. Kylpyhuoneiden ja wc:n katot ovat puupaneelia. Kalusteet: Hylly- ja tankokaapit ovat Novart Oy:n Petra-mallistosta täyskorkeilla ovilla. Runko on vakiovalkoinen. Kaappien vetimet asukasvalintana Novart Oy:n mallistosta. Osassa asuntoja on alkovissa tai sängyn yläpuolella yläkaapit. Siivouskomerossa (SV) on letkuteline ja lukittava lokero. Asuinhuoneissa on sälekaihtimien lisäksi verhokiskot ja verhopidikkeet. Eteisessä on alakattoon integroitu valaistus. Ikkunat: Huoneistojen ikkunat ovat sisäänaukeavia ja puuosiltaan valkoisia MSE-AL ikkunoita. Parvekkeiden kokolasiovet ovat yksilehtisiä, ulosaukeavia ja puuosiltaan valkoisia. Ikkunoiden ja parvekeovien ulko-osat ovat harmaata tai valkoista alumiinia. Huoneistojen ikkunoissa ja ovissa on valkoiset alumiinisälekaihtimet. Mobiiliyhteyksien parantamiseksi huoneistoissa vähintään yksi ikkuna tai parvekeovi on varustettu ns. antennilasilla. Ikkunarakenteissa noudatetaan melu- ja energiaselvityksien vaatimustasoja. Ovet: Huoneistojen porrastaso-ovet ovat puurakenteisia, äänieristettyjä ja tammiviilupintaisia palo-ovia. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia, puurunkoisia ja huullettuja laakaovia. Osassa asuntoja on myös valkoisia pinta-asenteisia liukuovia. Saunan lasiovet ovat kirkasta turvalasia. | |
| Energiatodistus: | Ei ole |
| Energia Luokka: | Energialuokka: A2018 |
Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Verkkosaari
Yleisesti
| Rakennettu: | 2024 |
|---|---|
| Tontin omistus: | Vuokra |
| Tontin pinta-ala: | 812,00 |
Taloyhtiöön kuuluu
| Autopaikat: | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimeämättömät autopaikat 24 kpl sijaitsevat pysäköintilaitoksessa viereisellä tontilla nro 5. | |
| Hissi: | Kyllä |
| Antenni: | Kaapeli-tv |