Vastuunjako eli kuka kunnostaa ja korjaa

Kenen vastuulla ovat korjaukset

Vastuu korjauksista ja kunnossapidosta vaihtelee riippuen siitä, oletko asunnon omistaja tai vuokralainen.

Pääsääntöisesti itse rakennuksen korjaaminen ja kunnossapito kuuluu taloyhtiölle.

Lisätietoja saat tarvittaessa isännöitsijältä.

Vastuunjako: asunnon omistaja ja Omaksi-vuokralainen

Asunto-osakkeen omistajan huolto- ja korjausvastuuseen kuuluvat karkeasti ottaen hänen hallitsemansa huoneiston kunnossapito, huolto ja korjaukset.

Taloyhtiön vastuunjakotaulukko 3D

Vastuunjako: vuokralainen

Vuokralaisen huolto- ja korjausvastuu on suppeampi kuin osakkaan, koska vuokranantaja vastaa asunnosta osakkaalle kuuluvin osin.

Vuokralaisen velvollisuus on pitää hyvää huolta asunnostaan. Tähän kuuluu säännöllinen siivous ja muu asunnon ylläpito.

Vuokralainen vaihtaa itse lamput ja vastaavat.

Vuokralaisen kunnossapitoon liittyviä tehtäviä ovat ilmanvaihtoventtiilien puhdistus ympäristöineen, lattiakaivojen ja -ritilöiden puhdistus, jääkaapin taustan puhdistus ja pakastimen sulatus, liesituulettimen ja rasvasuodattimen puhdistus säännöllisesti sekä parvekkeen vedenpoistoreittien pitäminen avoinna.

Myös asunnossa havaitut viat on ilmoitettava huoltoyhtiölle. Kiinteistössä havaitut vakavat viat ja turvallisuuspuutteet on ilmoitettava viipymättä huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle.

Oman asunnon vaurioepäilyt, kuten epäilty vesivahinko, on ilmoitettava kiireellisesti huoltoyhtiölle ja isännöitsijälle. Ilmoita vauriosta myös erikseen vuokranantajalle, jos vuokranantajasi on joku muu kuin Lakea.